建為歷保中標岳陽市歷史文化街區項目修繕改造工程一期
發布時間：2017-12-08
2017年9月，上海建為歷保科技股份有限公司（簡稱“建為歷保”）中標岳陽市歷史文化街區項目修繕改造工程一期工程。繼2015年5月承接“岳陽慈氏塔修繕工程”之后，建為歷保再次承接這座古塔核心保護區范圍內相關修繕改造工程，備感榮幸。
工程概況
該項目總面積約4000平方米，改造內容為：慈氏塔核心保護區范圍內部分街巷道路進行梳理整治；沿街1-17棟建筑物進行部分拆除利舊及室內外裝修；普濟醫院及水運樓建筑物進行拆除利舊和室內外裝飾；慈氏塔廣場附近公共廁所進行拆除利舊；沿街立面進行拆除后修繕；慈氏塔廣場修建臺階和地面鋪設等。
歷史沿革
作為全國第三批歷史文化名城，岳陽有悠久的城市歷史和豐富的文化資源。岳陽市歷史文化街區處于岳陽市老城區，西起濱湖路，東到洞庭南路，屬于岳陽樓—洞庭湖風景名勝區?岳陽樓景區和岳陽市洞庭南路歷史文化街區的保護范圍。范圍內的街巷格局始于宋朝，發展于明朝，成型于清朝，有著近900年的歷史，明清時期是巴陵縣署，為商貿、文教、宗教活動的主要場所。
新中國成立后，由于戰爭和城市發展重心的轉移，街區逐步衰落。近幾年，隨著岳陽城市建設的不斷發展，岳陽市歷史文化街區作為岳陽歷史城區內僅存的歷史風貌保留較好的街區，是岳陽歷史文化展示與延續的重要載體，也是岳陽歷史文化名城保護工作的重要組成部分。
項目現狀
街區內臺基、臺階破損嚴重，臺基輔裝均出現不同程度的缺角掉角、鋪磚位移、碎裂缺失等情況。臺階花崗巖條石磨損嚴重，水泥面臺階棱角剝落，表面嚴重污漬侵蝕。
水泥覆蓋
缺邊掉角
建筑外立面遭到大氣沉積物及管道等金屬物氧化產物對墻面的污染，局部立面散屑及脫落，后期人為改造嚴重，同時外墻空洞及裂紋較多。
面層空間剝落
部分建筑地面后期改造為水泥和現代地磚，且普遍存在局部破損現象，地面污斑和銹蝕現象嚴重。
墻體受潮嚴重，墻面大面積酥堿，滋生霉菌，外墻存在多處縱向裂縫，樓板與外墻交接處多有滲水現象發生，破壞室內墻面。
墻體酥堿、滲水
門窗破損老化嚴重，且后期改造情況嚴重，形式不統一。
建筑物內現狀樓梯扶手、欄桿、踏面、踢面破損嚴重，樓梯梁腐朽嚴重，且現場存在較多不滿足規范要求的后期自建樓梯。
樓梯底部破損
屋架木質桁架件糟朽嚴重，局部瓦件破損嚴重。屋面瓦片形式不統一。
屋頂燒毀
岳陽市歷史文化街區內歷史遺存分布集中，街巷保留了原有傳統格局，有大量傳統歷史民居，它們充分反映了岳陽不同歷史時期建筑風格和建造工藝。對它的修繕改造是對岳陽市城市變遷的記錄，也是對岳陽傳統風貌的延續。
建為歷保將以公司綜合技術力量為依托，建立完善的項目經理部，在充分認識岳陽歷史文化街區的歷史、價值和保護重要性的基礎上，確定重點保護部位并采取有效的保護措施，制定周密的專項施工方案，包括施工方法、工藝技術措施和質量要求等。嚴格遵守國家及地方對歷史建筑保護修繕的相關規定，按照修繕設計方案，全面恢復和保持歷史建筑的原貌，使其歷史、使用價值得到進一步延續。不忘初心，砥礪前行。
項目名稱：岳陽市歷史文化街區項目修繕改造工程一期
起止時間：2017年9月至今
委托單位：岳陽市文物管理處
承擔單位：上海建為歷保科技股份有限公司?
項目類型：歷史文化街區修繕改造